购买二手房时，原房主户口不迁出，是让不少购房者头疼的问题。王女士就遇到过这样的糟心事，她购买了一套二手房，办理完过户手续后，却发现原房主的户口还挂在房子上，导致自己的户口无法迁入。孩子上学需要户口，这可急坏了王女士。虽然目前法律没有明确的强制迁出户口规定，但在购房过程中，我们可以通过合同来保障自己的权益。
在签订二手房买卖合同前，购房者一定要到房屋所在地的派出所查询房屋户口情况，了解是否存在户口未迁出等问题。同时，在合同中必须明确约定户口迁出的时间和违约责任。比如，约定原房主应在交房后 30 日内迁出户口，若逾期未迁出，每逾期一日，需按照房屋总价的一定比例向购房者支付违约金。曾有案例中，购房者因原房主未按约定迁出户口，获赔违约金 5 万元。
如果原房主违约，购房者可以依据合同要求其承担违约责任。协商不成的情况下，可以向法院提起诉讼，通过法律途径解决户口问题，维护自己的合法权益，确保购房后能顺利落户。