楼上漏水导致楼下天花板发霉、家具损坏，这样的糟心事让不少人头疼。张女士家就遇到过，楼上住户水管老化漏水，她家的天花板被泡得面目全非，新装修的家具也受到损坏。那么，责任该由谁来承担呢？
如果是楼上住户的原因，比如水管老化未及时维修、装修破坏防水层等，楼上住户要承担赔偿责任。楼上住户应当负责修复漏水部位，并赔偿楼下住户的财产损失，包括修复天花板、更换损坏家具的费用等。如果是房屋本身质量问题，且在保修期内，由开发商承担维修和赔偿责任；超过保修期的，可申请使用住宅专项维修资金维修，但需要相关业主共同表决通过。
遇到漏水问题，楼下住户要及时拍照、录像固定证据，与责任方协商解决。若协商不成，可向物业、居委会求助，进行调解；调解无果的情况下，可向法院起诉维权，通过法律途径维护自己的合法权益，要求责任方承担相应的修复和赔偿责任。